812 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 88,7 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058285729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
88057058285729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 304 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 312 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 135 $ Poids 90 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 323 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 171 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 243 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 435 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 310 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 341 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 207 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 759 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 314 029 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.