801 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 155,5 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058285894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057058285894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 384 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 340 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 399 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 432 334 $ Poids 54 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 398 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 493 500 $ Poids 44 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 485 105 $ Poids 38 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 344 432 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 817 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 144 $ Poids 30 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 301 768 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 587 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 359 965 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 522 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +88 161 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 445 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 301 $ Poids 17 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +117 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 624 $ Poids 16 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 627 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.