841 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 147,5 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058286256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
88057058286256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 453 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 325 537 $ Poids 68 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 533 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 412 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 486 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 470 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 463 293 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 286 $ Poids 44 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 576 $ Poids 40 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 292 858 $ Poids 31 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 045 $ Poids 14 % |
| 9 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 361 240 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.