801 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 118,3 m² · constr. 1965 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058286866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057058286866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 507 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 439 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 501 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 386 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 471 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 389 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 699 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 502 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 315 063 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 482 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 307 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 399 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 645 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 359 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 997 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 304 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.