801 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 103,8 m² · constr. 1967 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058287729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057058287729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 437 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 366 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 425 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 298 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 459 $ Poids 78 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 523 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 340 812 $ Poids 74 % |
| 6 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 187 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 387 869 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 571 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 892 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 237 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 309 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 361 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.