842 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 169,4 m² · constr. 1973 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058288263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
88057058288263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 613 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 377 123 $ Poids 34 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 679 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 481 158 $ Poids 30 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +69 391 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 537 986 $ Poids 26 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 652 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +85 434 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 549 196 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 520 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 353 697 $ Poids 21 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 380 114 $ Poids 18 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 321 509 $ Poids 18 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 362 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 389 463 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 391 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 481 430 $ Poids 11 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 966 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 317 519 $ Poids 10 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 377 577 $ Poids 9 % |
| 12 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 461 650 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.