822 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058288483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
88057058288483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 365 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 307 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 350 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 414 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 358 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 267 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 981 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 216 315 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 173 $ Poids 59 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 473 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 333 562 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.