702 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058289291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
88057058289291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 451 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 308 104 $ Poids 75 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 744 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 424 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 684 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 335 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 725 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 482 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 337 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 343 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 346 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 407 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 430 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 970 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 280 301 $ Poids 48 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 400 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 394 941 $ Poids 42 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 915 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 278 277 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 810 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 272 238 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.