732 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058289324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
88057058289324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 721 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 366 325 $ Poids 65 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 776 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 340 094 $ Poids 58 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 521 347 $ Poids 56 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 761 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 525 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 138 $ Poids 45 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 945 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 310 344 $ Poids 42 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 890 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 305 232 $ Poids 31 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 496 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 325 948 $ Poids 12 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 048 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.