841 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 107,6 m² · constr. 1972 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058289369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
88057058289369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 443 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 383 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 310 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 316 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 354 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 737 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 242 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 069 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 194 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 403 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 570 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 808 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 435 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 300 997 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.