812 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 86,5 m² · constr. 2011 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058289534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
88057058289534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 377 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 366 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 244 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 139 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 666 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 365 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 985 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 971 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 251 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 256 247 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 970 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 709 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 923 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 098 $ Poids 57 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 898 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 740 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.