811 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058289701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
88057058289701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 391 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 383 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 317 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 281 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 401 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 362 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 787 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 734 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 444 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 142 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 890 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 580 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 565 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.