792 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058289724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
88057058289724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 392 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 349 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 912 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 246 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 775 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 677 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 989 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 955 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 210 195 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.