782 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 137,6 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058289924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
88057058289924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 756 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 740 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 361 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 442 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 336 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 776 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 516 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 121 $ Poids 53 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 897 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 307 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 302 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 534 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 433 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 033 $ Poids 17 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 666 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.