791 11E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 118,4 m² · constr. 1972 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058290147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
88057058290147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 253 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 455 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 274 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 400 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 326 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 317 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 874 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 402 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 999 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 325 665 $ Poids 54 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 387 $ Poids 47 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 289 377 $ Poids 46 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 343 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 169 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.