751 11E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058290677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
88057058290677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 822 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 903 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 365 076 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 601 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 188 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 721 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 483 $ Poids 57 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 274 772 $ Poids 54 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 381 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 297 097 $ Poids 50 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 981 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 840 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 386 137 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 601 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 427 645 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.