782 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058291281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
88057058291281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 850 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 350 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 182 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 668 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 346 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 970 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 927 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 896 $ Poids 52 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 806 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 372 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 266 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 321 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 415 007 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.