771 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058291428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
88057058291428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 803 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 74 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 249 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 386 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 916 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 887 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 707 $ Poids 54 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 736 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 710 $ Poids 54 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 201 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 340 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 716 $ Poids 51 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 179 178 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.