762 10E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 116,5 m² · constr. 1958 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058291661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057058291661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 286 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 421 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 208 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 370 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 469 $ Poids 68 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 354 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 294 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 872 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 987 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 498 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 180 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 322 256 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.