792-796 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
422 800 $
Autre · 1 296 $/m² · 326,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058293005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
88057058293005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 22 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 799 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 440 $ Poids 40 % |
| 3 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 901 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 608 627 $ Poids 32 % |
| 4 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 389 m · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −67 752 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 696 586 $ Poids 25 % |
| 5 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 916 $ Poids 13 % |
| 6 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 976 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +83 011 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 788 $ Poids 13 % |
| 7 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +99 267 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 713 796 $ Poids 11 % |
| 8 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 545 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 625 $ Poids 10 % |
| 9 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +117 707 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 646 069 $ Poids 9 % |
| 10 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 389 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.