791-793 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058293090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
88057058293090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 239 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 421 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 238 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 370 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 273 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 295 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 298 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 727 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 795 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 418 530 $ Poids 55 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 384 725 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 782 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 676 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.