772 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058293385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057058293385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 677 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 366 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 375 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 289 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 416 477 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 770 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 297 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 567 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 387 578 $ Poids 59 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 776 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 823 $ Poids 58 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 231 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 965 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 340 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 365 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.