791 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058294062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
88057058294062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 605 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 354 351 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 692 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 710 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 501 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 376 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 310 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 403 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 890 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 330 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 416 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 351 247 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 184 850 $ Poids 54 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 763 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.