761 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
358 600 $
Autre · 1 606 $/m² · 223,3 m² · constr. 1980 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058294532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
88057058294532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 526 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 557 805 $ Poids 66 % |
| 2 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 903 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 998 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 546 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 500 598 $ Poids 50 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 610 147 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 782 $ Poids 25 % |
| 7 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 360 827 $ Poids 13 % |
| 8 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 540 619 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.