751 01E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 1 969 $/m² · 211,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058294672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057058294672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 537 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 536 911 $ Poids 67 % |
| 2 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 780 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 482 360 $ Poids 60 % |
| 3 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 986 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 526 360 $ Poids 60 % |
| 4 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 889 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 753 $ Poids 57 % |
| 5 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 201 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 435 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 402 096 $ Poids 40 % |
| 7 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 588 637 $ Poids 30 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 325 758 $ Poids 26 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 602 $ Poids 17 % |
| 10 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 093 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.