782 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 135,6 m² · constr. 1957 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058295199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
88057058295199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 422 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 397 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 441 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 315 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 456 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 453 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 447 741 $ Poids 60 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 607 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 778 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 622 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 574 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 332 746 $ Poids 43 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 279 605 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 102 $ Poids 35 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 520 $ Poids 32 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 473 $ Poids 30 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 927 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.