751 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 68,9 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058295654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
88057058295654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 249 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 294 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 686 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 303 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 680 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 279 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +700 $ | 143 838 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 194 775 $ Poids 37 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 784 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 868 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 698 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 307 198 $ Poids 32 % |
| 9 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 62 614 $ Poids 24 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 885 $ Poids 13 % |
| 12 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 293 214 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.