781 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 125,1 m² · constr. 1960 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058296176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
88057058296176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 487 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 387 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 520 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 441 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 499 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 307 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 709 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 661 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 643 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 500 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 391 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 526 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 384 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 648 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 362 259 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 984 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 263 471 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.