761 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 143,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058296406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88057058296406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 512 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 321 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 478 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 406 340 $ Poids 72 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 531 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 463 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 970 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 603 $ Poids 49 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 288 626 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 545 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 601 $ Poids 18 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 501 $ Poids 13 % |
| 12 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 356 436 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.