751 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 93,4 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058296627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057058296627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 380 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 325 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 265 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 544 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 625 $ Poids 58 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 213 491 $ Poids 58 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 250 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 350 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.