762 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058298404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
88057058298404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 505 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 367 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 390 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 359 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 738 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 189 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 905 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 484 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 341 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 468 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 299 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 104 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 917 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 153 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.