752 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 172,4 m² · constr. 1985 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058299535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
88057058299535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 764 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 398 371 $ Poids 28 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 740 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 505 374 $ Poids 26 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +74 383 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 568 478 $ Poids 21 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 375 094 $ Poids 19 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 795 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +90 830 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 578 709 $ Poids 19 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 850 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 341 890 $ Poids 18 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 386 $ Poids 17 % |
| 8 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 485 333 $ Poids 13 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +93 576 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 692 723 $ Poids 12 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 796 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 335 401 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 461 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 407 403 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 537 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 504 770 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.