1025 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 137,8 m² · constr. 1970 · terrain 11 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 931,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058309195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
88057058309195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 910 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 333 $ Poids 50 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 790 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 310 716 $ Poids 40 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 027 $ Poids 38 % |
| 4 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 335 028 $ Poids 23 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 336 860 $ Poids 20 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 485 782 $ Poids 17 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 426 663 $ Poids 14 % |
| 8 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 364 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.