503 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 58 m² · constr. 1979 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058310483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
88057058310483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 359 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 899 $ Poids 65 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 274 626 $ Poids 58 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 745 $ Poids 34 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 025 $ Poids 23 % |
| 5 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 293 288 $ Poids 21 % |
| 6 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 021 $ Poids 16 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 968 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −34 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 700 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 205 064 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 291 520 $ Poids 6 % |
| 10 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 893 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.