511 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 122,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058310486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
88057058310486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 304 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 354 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 341 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 387 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 423 298 $ Poids 72 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 477 277 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 950 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 332 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 310 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 768 $ Poids 51 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 723 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 388 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 420 149 $ Poids 45 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 328 282 $ Poids 44 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 821 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 432 598 $ Poids 39 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 259 868 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.