491 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 147 m² · constr. 1965 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058310491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057058310491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 483 711 $ Poids 57 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 903 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 339 846 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 669 $ Poids 46 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 977 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 491 367 $ Poids 40 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 431 017 $ Poids 36 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 997 $ Poids 20 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 292 301 $ Poids 20 % |
| 8 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 376 108 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.