561 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 87,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058311165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057058311165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 662 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 303 154 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 797 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 176 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 644 $ Poids 46 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 405 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 066 $ Poids 43 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 500 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 544 $ Poids 35 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 325 681 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.