581 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
234 700 $
Autre · 1 309 $/m² · 179,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 60 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058311528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
88057058311528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 758 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 862 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 654 m · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 436 959 $ Poids 59 % |
| 3 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 962 $ Poids 44 % |
| 4 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 578 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 979 $ Poids 35 % |
| 5 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 457 628 $ Poids 32 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +85 865 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 541 710 $ Poids 19 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 413 $ Poids 18 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 442 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 471 $ Poids 14 % |
| 9 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 447 m · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 516 857 $ Poids 14 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +79 846 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 484 629 $ Poids 11 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +103 240 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 553 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 389 743 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.