891 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 68,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058317348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
88057058317348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 204 889 $ Poids 38 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 799 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 947 $ Poids 30 % |
| 3 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 655 $ Poids 30 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 234 233 $ Poids 25 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 293 871 $ Poids 23 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 199 500 $ Poids 22 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 659 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.