971 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058319061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
88057058319061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 539 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 240 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 937 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 342 945 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 369 275 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 300 351 $ Poids 49 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 868 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 263 338 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 231 886 $ Poids 45 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 506 997 $ Poids 44 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 724 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 269 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 834 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 361 685 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.