492 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 94 m² · constr. 1964 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058320192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
88057058320192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 494 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 337 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 350 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 305 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 343 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 240 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 275 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 280 331 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 630 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 674 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 320 712 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 145 $ Poids 48 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 270 691 $ Poids 43 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 798 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 364 965 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.