482 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058320200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057058320200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 291 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 372 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 272 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 302 753 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 221 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 682 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 346 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 834 $ Poids 66 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 931 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 423 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 795 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 393 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 455 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.