602 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 80,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058322122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057058322122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 656 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 289 026 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 777 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 117 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 784 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 412 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 211 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 353 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 332 $ Poids 43 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 193 256 $ Poids 41 % |
| 10 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 867 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 524 $ Poids 34 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 279 304 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 793 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.