172 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058330374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
88057058330374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 433 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 375 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 256 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 388 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 561 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 557 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 249 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 269 927 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 167 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 315 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 560 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 359 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 298 450 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 238 319 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.