182 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 114,5 m² · constr. 1999 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058330376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
88057058330376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 274 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 175 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 360 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 324 396 $ Poids 85 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 551 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 268 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 315 063 $ Poids 65 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 933 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 474 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 254 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 026 $ Poids 53 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 690 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 803 $ Poids 49 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 864 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 335 751 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.