81 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 98,5 m² · constr. 1997 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058340133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
88057058340133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 234 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 415 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 97 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 335 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 268 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 289 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 391 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 388 992 $ Poids 70 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 496 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 609 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 445 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 258 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 232 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 511 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 130 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.