71 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 152,5 m² · constr. 1998 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058340176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
88057058340176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 863 $ Poids 49 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 843 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 802 $ Poids 48 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 369 747 $ Poids 43 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 758 $ Poids 37 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 910 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 542 917 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 115 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 411 177 $ Poids 25 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 338 187 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 261 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +82 708 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 513 $ Poids 23 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 361 $ Poids 22 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 306 $ Poids 18 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 482 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 463 881 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 330 220 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.