51 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058340607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
88057058340607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 269 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 99 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 338 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 337 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 439 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 320 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 327 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 905 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 472 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 965 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 265 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 574 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 435 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.