902 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
722 300 $
Autre · 2 931 $/m² · 246,4 m² · constr. 2016 · terrain 379 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 569,1 m²
Frontage
729,3 m
CUBF
6743
Usage
Prison provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
88 139 000 $
Rôle antérieur 81 321 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058346623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 500 $
Valeur bâtiment
87 130 500 $
Rôle antérieur
81 321 000 $
ID provincial
88057058346623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 643 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 071 $ Poids 52 % |
| 2 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 861 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 205 $ Poids 27 % |
| 4 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 590 163 $ Poids 27 % |
| 5 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 612 $ Poids 23 % |
| 6 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 761 $ Poids 16 % |
| 7 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 877 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 479 $ Poids 12 % |
| 8 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +96 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 754 $ Poids 9 % |
| 9 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 629 $ Poids 8 % |
| 10 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +89 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 903 $ Poids 7 % |
| 11 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 684 209 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.