11 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058350487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
88057058350487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 392 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 379 637 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 293 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 408 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 229 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 486 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 374 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 304 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 366 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 111 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 099 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 266 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 393 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.